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如何避免商铺投资风险

2018-06-19 18:26:38 来源: 浏览量: 咨询电话:400-666-3138

   近年来,由于股市的低迷和房地产的升温,商铺投资逐渐引起投资者的关注。然而,由于企业诚信体系的不健全,使得一些发展商见利忘义,虚构投资回报,使投资者盲目投资,结果不但投资无回报,连本都难以收回。根据律师多年的办案实践,认为投资者在决定投资商铺时,应当注意以下几点:

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一、该商铺的权属情况是否清晰,售房的主体是否与产权人一致; 二、该商铺的价格是否与同地段的同类商铺相接近; 三、如果是银行按揭,提供按揭的银行是否已落实; 四、如果是包租的话,包租方以往有无经营业绩,包租的定价是否合理,担保是否落实,; 五、商铺的物业管理费金额以及由谁负担是否落实; 六、如果有回购条款,要注意回购主体是否有实力,以及是否提供担保等。

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总之,与购买普通商品房相比,投资商铺涉及的法律问题比较多,以上只是罗列了主要的几个部分。建议投资者在决定投资时,至少应当弄清以上几点情况,必要时,可聘请律师提供全程法律服务,以最大限度减少和避免风险。


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关键词: 风险 商铺

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