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深圳房产律师|房产证加名有哪些情况

2018-01-25 14:31:59 来源: 浏览量: 咨询电话:400-666-3138

房产证上加其他人的名字,意味着以后房产就属于房产证上面的人共同所有,对于房产原所有人来讲是一件很重要的事。现实中,房产证加名有哪些情况呢?现在,我们深圳法律咨询将在下文中就该问题为大家做具体阐述。

据了解,按照目前法律法规规定,要增加房屋的共有权人,可以以房地产权赠与、买卖或析产登记三种方式办理。

一、赠与

假设房屋产权人张先生想在自己的房产证上加上儿子的名字,那么他可以选择将房屋的部分产权赠与给儿子。具体应该怎么操作呢?第一步应先到公证部门办理房屋的赠与公证,然后到财税部门办理完税或免税手续,再到国土房管局的测绘部门出具测绘附图,最后持房地产登记申请书、完税或免税证明、测绘附图、原房地产权证书、赠与公证书、身份证明等资料,到国土房管局交易登记部门申请房地产权赠与登记,增加儿子为房屋共有人。

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二、买卖

想在自己的房地产权证上加上其兄弟的名字应该怎么办?你可以选择将房屋的部分产权卖给自家兄弟。你可以持房地产转移登记申请书、房地产买卖合同、房地产测绘部门出具的测绘附图、原房地产权证书、身份证明等资料,到国土房管局交易登记部门申请房地产权转移登记,增加你的兄弟为房屋共有人。

三、析产

以房屋析产登记增加房屋共有权人仅适用于夫妻之间。如果你想在自己的房产证上加上配偶的名字,除了可以选择赠与、买卖方式外,还可以选择房屋析产登记。你需要先到公证部门办理房屋的夫妻析产公证手续,然后到财税部门办理完税或免税手续,再到市国土房管局测绘部门出具的测绘附图,最后持房地产登记申请书、完税或免税证明、夫妻析产协议书、测绘附图、原房地产权证书、身份证明等资料,再到国土房管局交易登记部门申请房屋析产登记。这样,你就能增加配偶为房屋共有人。

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实践中,房产证上加名的情况包括了三种,即赠与的加名、买卖的加名以及析产的加名。房产证加名并不是说加就能马上自己加上的,而是需要到相关部门办理相应的登记。小编已经在上文中为大家具体介绍了每项加名该如何登记,仅供大家学习参考。如果您还想了解房产的有关知识,欢迎您咨询的在线律师。

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