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深圳合同法律师|签订租赁合同注意事项

2018-08-06 16:38:44 来源: 浏览量: 咨询电话:400-666-3138

1、双方当事人基本情况以及双方的权利和义务。

2、房屋内设施设备的现状,以及维修和损坏赔偿责任。在合同附件中简要列出房屋内的电器种类和新旧程度和作价。

3、房屋建筑面积多少,最多允许几个人住。用途是否与房产证记载一致。

4、租赁期限,以及退房怎么办。

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5、月租金多少钱,押金多少钱,如何支付,采取什么方式支付。押金退还条件。

6、住房修缮责任出租人是住房的产权人或产权人的委托人,所以修缮住房是出租人的责任。

7、住房状况变更承租人应该爱护住房和各种设施,不能擅自拆、改、扩建或增加。

8、转租以及解除合同条件。有的承租人租房的目的并不是自住,而是想通过转租取得租金收入。

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9、违约责任,在签订合同时,双方就要想到可能产生的违反合同的行为,并在合同中规定相应的惩罚办法。

10、租赁合同的变更和终止。如果在租赁过程中出租人和承租人认为有必要改变合同的上述各项条款,如租赁期限、租金等,双方可以通过协商对合同进行变更。

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