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深圳法律咨询:房屋到期房东不退押金怎么办?

2019-08-26 17:10:34 来源: 浏览:603 咨询电话:400-666-3138

租房押金一般是依出租方与承租方双方约定,实际操作中押一两个月的房租居多。那么租房押金要是不退怎么办?在什么情况下可以全部退还呢?

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1、如果租赁合同没有明确押金的性质或规则,则押金作为租赁预付款处理,无论如何都要返还的。

 

2、当事人交付留置金、担保金、保证金、订约金、押金或者订金等,但没有约定定金性质的,当事人主张定金权利的,人民法院不予支持。

 

3、除合同另有约定外,房东应于租赁关系消除且租客迁空、点清并付清所有应付费用后的当天将租房押金全额无息退还租客。

 

4、租房期间有财产损失可以相应扣除押金,押金在扣除财物损失后应该退还。

 

5、在没有明确约定押金性质的情况下,押金的作用是为房屋及屋内财产设定的一个担保,租赁期间如造成出租人房屋及室内设施的财产损失则从押金里扣除。

 

6、如没有造成该损失则合同期满或者解除合同时应予退还。

 

7、租房押金不退的问题可以双方协商解决,如协商不成,可以收集证据,向法院起诉。

 

8、如果租赁合同没有明确押金的性质或规则,则押金作为租赁预付款处理,无论如何都要返还的。

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9、当事人交付留置金、担保金、保证金、订约金、押金或者订金等,但没有约定定金性质的,当事人主张定金权利的,人民法院不予支持。

 

10、除合同另有约定外,房东应于租赁关系消除且租客迁空、点清并付清所有应付费用后的当天将租房押金全额无息退还租客。

 

11、租房期间有财产损失可以相应扣除押金,押金在扣除财物损失后应该退还。

 

12、在没有明确约定押金性质的情况下,押金的作用是为房屋及屋内财产设定的一个担保,租赁期间如造成出租人房屋及室内设施的财产损失则从押金里扣除。

 

13、如没有造成该损失则合同期满或者解除合同时应予退还。

 

14、租房押金不退的问题可以双方协商解决,如协商不成,可以收集证据,向法院起诉。

 

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