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深圳法律咨询:哪些情况被拆迁是没有拆迁款的?

2019-08-27 16:27:49 来源:http://www.gjlaw.net 浏览:696 咨询电话:400-666-3138

    所谓征地拆迁,有拆就有补。在生活中,老百姓只要一听到所居住的地方要被征收了,都会非常的开心。随着城镇化建设项目的持续展开,在以后越来越多的老百姓将会涉及到土地征收一事,而老百姓最在乎的也往往就是补偿。

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对于补偿,是国家为了公共利益的需要,依法对被征收人按照相关法律法规给予合理补偿。

在《土地管理法修正案》有明确规定,不能随意的廉价征收老百姓的土地,其次,在征地程序中,必须要先签协议,先给被征收人补偿之后才能进行拆迁征收,与此同时,被征收人医保养老也纳入了征地拆迁补偿范围之类。总得来说,这些规定都很好的保障和维护了咱老百姓的利益。不过,在征地拆迁当中,以下这些情况可是得不到补偿的。

1、在下发征收公告之后强行栽种树苗的

根据国家出台的相关法律法规,在征地拆迁告之后,被征收人不得在房屋征收范围内实施新建、扩建、改建房屋以及改变房屋用途,不得在耕地上强行栽种树苗等不当增加补偿费用的行为,如果被征收人违反了法律法规,到头来,恐怕是什么补偿也得不到。所以被征收人必须要谨记这一点。

2、临时搭建建筑

对于临时搭建的,如果在没有取得正规手续的情况下,有可能也是没有补偿的。我国各地由于历史原因存在大量手续不全,未经登记的房屋,在征收范围确定后,各市、县级人民政府应当组织有关部门对这一部分房屋进行调查、认定、处理。对认定为合法建筑和未超过批准期限的临时建筑的,给予补偿;对认定为违法建筑和超过批准期限的临时建筑的,不予补偿。

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3、违章建筑设施

违章建筑相信大家并不陌生,很多农村建房时为了省事都不办各种证,但是老百姓要知道,未经村集体同意私自建设的房屋,属于非法占用耕地,根据我国《城市房屋拆迁管理条例》第二十二条规定:“拆除违章建筑,不予补偿。同时,根据《土地管理法规》第三百四十二条:非法占用耕地改作他用,数量较大,造成耕地大量毁坏的,处五年以下有期徒刑或者拘役,并据处或者单处罚金。

在征地拆迁中,为确保被征收人的原有生活水平不被降低,此前国土资源部就发出《关于进一步做好征地管理工作的通知》中,要求推进征地补偿新标准实施,确保补偿费用落实到位、采取多元安置途径,保障被征地农民生产生活、做好被征收人补偿安置工作,解决好被征收人居住问题,同时还要求要规范征地程序等。

因此,在征地拆迁当中,被征收人切忌违反相关条例,否则到头来可能什么都没有。

不管怎么样,征地拆迁是剥夺了被征收人合法财产,因此,必须要给予被征收人合理的补偿,被征收人在遇到不懂的时候要及时的咨询专业拆迁律师,通过法律途径维护自己的合法权益。

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