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在中介签约买房如何返还定金

2020-09-21 13:39:17 来源:广东冠杰律师事务所 浏览量: 咨询电话:400-666-3138

现实生活中,有很多房子是通过中介买卖的。买卖房屋,一般需要签订买卖合同,并交纳一定的定金。那么在中介签购房合同时如何返还定金呢?

一、在中介签约买房如何返还定金?

如果签订了房屋买卖合同,交了定金,买卖合同一般就生效了。如果买方反悔定金,只能协商解决。出卖人不同意的,定金可以不退。

第九十三条当事人协商一致,可以解除合同。

当事人可以约定一方解除合同的条件。合同解除条件满足时,被解除人可以解除合同。

在中介签约买房如何返还定金

二、商品房定金与定金的区别。

1.两者的基本法律关系不同:与主合同相比,定金合同是从合同。除非当事人有特别约定,主合同无效,定金合同无效;当事人对定金的约定是主合同不可分割的一部分。

2.两者功能不同:存款不具有债务的担保功能,其功能是为一方履行债务提供资金支持。定金的支付本身属于支付定金一方对债务的履行。

3.两者的作用不同:定金一旦支付,将起到制裁违约方、赔偿守约方的作用;定金支付后,一方违约导致合同终止的,收到定金的一方必须全额退还定金。

4.两者的适用范围不同:存款担保方式可以适用于各种合同;定金只适用于一方出钱履行债务的合同,在买卖合同、租赁合同、承包合同等著名合同中较为常见。

以上知识是边肖提出的解决方案。如果签订了房屋买卖合同,交了定金,一般买卖合同就生效了。如果买方反悔定金,只能协商解决。出卖人不同意的,定金可以不退。如果有法律问题想咨询或了解,可以咨询冠杰律所专业律师获取帮助。

 

 

关键词: 在中介签约买房如何返还定金

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