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离婚房子有贷款怎么过户给另一方

2020-06-16 13:39:24 来源:顶泽律所 浏览量: 咨询电话:400-666-3138

在现实生活中,如果夫妻双方的感情已经破裂了是可以离婚的,其方式包括协议离婚和诉讼离婚,离婚时会涉及到财产分割。那么,离婚房子有贷款怎么过户给另一方?
 
离婚房子有贷款怎么过户给另一方(《婚姻法》有效期限截止:2020年12月31日)
 
按揭房屋过户前必须付清银行贷款。

 离婚房子有贷款怎么过户给另一方
根据我国《物权法》等法律的相关规定,房屋必须是在无法律纠纷、无规划拆迁、无按揭的情况下才能办理过户。因此,一般来讲,按揭房要过户必须先付清银行贷款。
 
双方离婚贷款房过户情况有两种:
 
1、将离婚双方共同拥有的按揭房过户给原夫妻其中一方。
 
2、将离婚双方中的一方拥有的按揭房过户给另一方。
 
如果是这种情况,则需要还清银行贷款。若暂时还不清贷款,离婚一方可以自己的名义向另一家银行申请办理转按揭,将抵押在银行的房产证解押出来后去办过户。
 
《婚姻法》第三十九条 夫妻共同财产的离婚处理
 
离婚时,夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成时,由人民法院根据财产的具体情况,照顾子女和女方权益的原则判决。夫或妻在家庭土地承包经营中享有的权益等,应当依法予以保护。
 
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关键词: 离婚房子有贷款怎么过户给另一方

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