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深圳法律咨询,集体土地租赁合同需要备案吗

2020-11-25 19:29:04 来源:深圳顶泽律所 浏览量: 咨询电话:400-666-3138

在大家现实生活中,有一些公司或是企业急缺土地资源来推动自身企业的发展趋势,全部这种企业的老总便会去乡村的土地资源开展租赁,也很有可能对集体用地开展租赁。那麼针对集体用地租赁协议必须办理备案吗?就要深圳法律咨询为大家带来的集体用地租赁协议必须办理备案吗相关内容,一起来瞧瞧吧。

一、集体用地租赁协议必须办理备案吗

签署的土地资源租赁协议,应当由发包单位立即申请办理办理备案,并汇报乡(镇)市人民政府乡村承包土地管理方法单位。乡(镇)市人民政府乡村承包土地管理方法单位理应对乡村承包土地承包权运转合同书及相关文档、文字、材料等开展存档并妥当存放。

《农村土地承包经营权流转管理办法》第二十五条发包单位对承包单位明确提出的分包、租赁、交换或是别的方法运转土地承包的规定,理应立即申请办理办理备案,并汇报乡(镇)市人民政府乡村承包土地管理方法单位。

二、集体用地行政审批制度标准

1、请求事项属区级政府部门管理权限范畴;

2、申请办理资料完整、合乎法律规定方式;

3、合乎土地资源利用整体规划的规定;

4、合乎城市规划建设的规定;

5、符合我国国家产业政策;

6、合乎土地资源供货年度工作计划的规定;

7、合乎团体土地使用权证协议书租用的有关要求。

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三、集体用地审核办理备案申报材料

1、申请书,正本1份;

2、申报人资质评定原材料:

(1)申报人为公司的,出示企业营业执照、公司法人代表资格证书、法人代表身份证件,申请人为有限责任公司企业的,出示工商局注册登记审核表(标明公司公司股东名字及股权占比),影印件各1份;

(2)申报人为党政机关、机关事业单位的,出示机构组织机构代码、行政机关机关事业单位法定代表人登记证书、法人代表身份证件、法人代表身份证件,影印件各1份;

(3)申报人为本人的,出示本人身份证件或居住证明,影印件1份;

3、授权委托的,需出示委托授权书,正本1份;

4、授权委托人身份证件,影印件1份;

5、有准许项目立项权的单位出示的立项批文或办理备案申请表,影印件7份;

涉及到国有企业改革中采用团体土地使用权证租用方法应急处置原来土地划拨的,要递交土地使用权证应急处置准许文档及《集体土地使用证》等别的相关文档,影印件7份;

6、土地施工许可证及审批单、整体规划指定红线图或整体规划蓝曲线图,影印件各7份;

7、整体规划行政部门主管机构审核的建筑平面图或设计规划标准的准许文档,整副影印件7份;

8、所有权总面积审批成效原材料(包含占地面积所有权目录及现况所有权平面图),正本1份、影印件6份,红线图手稿1份(市国土资源局一楼网络信息中心或广西省体育馆C区市政务服务服务站国土规划网络信息中心03职位审理);

9、涉及到农改用的,要递交农改用批复,影印件1份;

10、涉及到土地征收的,要递交征收土地清算有关原材料,正本1份;

11、经审理核查后需撤销案件的别的原材料。

之上便是深圳法律咨询为大家带来集体用地租赁协议必须办理备案吗的所有内容。总体来说,集体用地的租赁合同书时必须开展办理备案,它是为了更好地我国能够更好地管控土地资源,这一点必须大家清晰。欢迎咨询律师事务所的有关刑事辩护律师,她们会给你作出技术专业的解释。

 

 

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