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2021物业代办收费管理方法

2021-01-15 16:38:44 来源:深圳顶泽律所 浏览量: 咨询电话:400-666-3138

如今,无论是住宅小区还是商业办公楼等,大多数都是由物业公司来管理,业主与物业管理公司属于委托与被委托的关系,业主委托物业公司管理小区时,需要签订物业服务合同,合同中还约定了双方的权利义务,物业服务费用的管理等,那么2020物业服务收费的管理方法是什么?以下内容由深圳物业律师整理而成,希望对大家有所帮助。

《物业服务收费管理办法》2020。

第1条

为了规范物业服务收费行为,维护业主和物业管理企业的合法权益,根据《中华人民共和国价格法》和《物业管理条例》等有关法律、法规制定。

第2条

物业服务收费,是指物业管理企业根据物业服务合同的约定,对房屋及其配套的设施设备和场地进行维修、养护、管理,以及在有关区域内维护环境卫生和秩序所收取的费用。

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第3条

我国倡导业主通过公开、公平、公正的市场竞争机制来选择物业管理企业,鼓励物业管理企业进行合理的价格竞争,禁止价格欺诈行为,并通过市场竞争形成物业服务收费。

第4条

全国物业服务收费监督管理工作,由国务院价格主管部门会同国务院建设行政主管部门负责。

各级人民政府价格主管部门会同同级房地产行政主管部门,负责本行政区域内物业服务收费的监督管理。

第5条

物业服务收费应当遵循合理、公开和费用与服务水平相适应的原则。

第6条。

对不同性质、不同特点的物业服务收费,分别实行政府指导价和市场调节价。价格的具体形式由省、自治区、直辖市人民政府价格主管部门会同房地产管理部门规定。

第7条。

物业服务收费实行政府指导价的,有定价权限的人民政府价格主管部门应当会同房地产行政主管部门,根据物业服务的等级标准和其他有关因素,制定物业服务基准价格和浮动幅度,并定期公布。业主与物业管理企业根据规定的基准价格和浮动幅度,在物业服务合同中约定具体收费标准。

物业服务收费实行市场调节价,由业主和物业管理企业在物业服务合同中约定。

第8条

物业管理企业应当按照政府价格主管部门的规定,实行明码标价,并在物业管理区域内显著位置,向社会公布服务内容、收费标准、收费项目和标准。

第9条。

物业管理企业和业主可以采取包干制或酬金制等方式约定物业服务费用。

物业服务收费实行包干制,收费标准由业主向物业管理企业交纳固定的物业服务费用,物业管理企业享有或承担盈余或亏损。

“酬金制”是指将已预收的物业服务资金按约定比例或约定数额付给物业管理企业,剩余部分全部用于合同约定的物业服务支出,剩余部分或不足部分由业主享有或承担的物业服务计费方式。

第10条。

建筑企业与物业买受人签订的买卖合同,应当对物业管理服务内容、服务标准、收费标准、计费方式和计费起始时间等进行约定,而涉及物业买受人共同利益的约定应当一致。

上述是深圳物业律师为您介绍的有关物业服务收费管理办法2020等相关知识,可见,物业服务收费管理办法主要是为了规范物业服务收费行为,保障业主和物业管理企业的合法权益,在收费和支出方面,物业公司都要进行详细的公示。如有任何其他法律问题,欢迎到律所咨询,我们将有专业律师为您提供帮助。

 

 

关键词: 物业代办收费 深圳物业律师

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