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网签购房合同要注意哪些事项?

2021-01-20 11:37:23 来源:深圳顶泽律所 浏览量: 咨询电话:400-666-3138

因为网上资料的普及,现在购房者有购房意愿时只要打开购房相关软件或网页,实现看房,许多购房合同都是通过网上形式签订的。所以网签购房合同注意事项?下面就由顶泽律所小编为您解答具体内容吧。

网签购房合同的注意事项。

必须对开发商是否拥有商品房预售许可证进行严格审查。

务必使用房地产管理部门统一印制的房屋买卖合同标准文本,并按文本中所列条款逐条填写。

务必注意在合同条款中双方所填写的内容中,权利与义务是否对等。

购房合同注意事项

面积确认和面积差异处理。如按套内建筑面积进行面积确认及面积差处理,应在面积差处理条款中明确规定面积差处理时如何处理。

1.确认交房日期是否已确定。

2.网上签约购房合同的流程。

购房者在确定购买意向后,经购房者和卖方双方平等协商,购房者和开发商共同将正式的合同条款输入合同备案软件,进行网上签约,提交给房地产市场信息网。

开发商和购房者所签订的购房合同报完后,打印出正式(电子)合同,购房者和开发商履行签字手续,根据付款方式确定打印份数(一次付款需打印4份,按揭贷款需打印5份)。

开发企业需在网上签约后3个工作日内,到房地产交易管理部门办理备案手续,签订合同。开发单位与购房者网上签订报建合同后,开发单位需携带所需购房资料,一整套已签字(盖章)的正式合同,到有管辖权的房地产交易管理部门办理合同盖章备案手续。

3.法律基础。

“城市商品房预售管理办法”第五条规定,商品房预售应当符合下列条件:

(一)已缴纳全部土地使用权出让金的,取得土地使用权证书;

(二)持有建设工程规划许可证和施工许可证;

按照提供预售的商品房计算,投入开发建设的资金已达到工程建设总投资的25%以上,施工进度和竣工交付日期已确定。

上述内容由顶泽律所小编整理而成,详细介绍了购房合同注意事项,购房者在网签购房合同时需要注意开发商是否有预售许可证,买卖合同是否由房地产管理部门统一印制,合同条款中的权利是否对等,面积差异,交房日期等。

 

 

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