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审查合同需要注意的事项都有哪些?

2021-03-31 16:25:38 来源:深圳顶泽律所 浏览量: 咨询电话:400-666-3138

我们知道,大家在进行经济活动的时候,为了更好地让交易可以取得法律保障,都是会签订合同,规定好彼此的权利和义务,在签署合同后,是必须对合同进行审查的,审查合同一般会找律师进行,那么审查合同注意事项有什么?下边深圳顶泽律师事务所小编为大家详细介绍一下!

一、审查合同常见问题有什么

(一)应注意合同的有效性

确保合同的有效性,乃律师责无旁贷的责任。律师要需注意我国《民法通则》第五十八条的规定和我国《合同法》第五十二条的规定。判断合同有效或是无效,除开以上规定外,也要注意一些特别法的相对规定。只需不违反我国相关法律法规强制和严令禁止规定,合同的有效性就取得了保障。律师在拟定和审查某一合同时,应需注意有关法律、政策法规和法律条文之中强制和严令禁止规定。有关合同有效性难题,实际上包含三个层面的难题,一是合同行为主体是不是适格,二是合同目地是不是正当性,三是合同內容、合同方式及程序流程是不是合理合法。合同某些条文无效并不造成全部合同无效,全部合同无效并不造成合同承诺的仲裁条款无效。当合同某些条文无效时,律师只需改动该某些条文;当全部合同无效时,律师就需要舍弃被告方出示的合同文稿,再次拟定一份新的合同。

(二)审查合同行为主体是不是合理合法

合同的行为主体是根据合同具有支配权先诉抗辩权的合同被告方。审查合同行为主体是不是合理合法便是审查合同被告方的法律主体是不是合理合法,也就是审查被告方是不是具有相对的民事权利工作能力和民事行为能力工作能力。合同行为主体特性不一样,审查的內容和方式也不一样。

1、对法定代表人的资质审查

对主体资格审查关键从下列几层面进行:审查(1)是不是依规创立;(2)是否有必需的资产或经费预算;(3)是不是有自身的名字、组织架构和场地;(4)是不是能单独担负法律责任。判断一个经济发展机构是不是具备主体资格,主要是看其是不是有我国市场监督管理管理方法行政机关授予的公司法人企业营业执照。

审查合同注意事项

2、对非法人企业的资质审查

非法人企业就是指未取得主体资格,但依法定条件和标准取得企业营业执照,法律容许其从业生产运营主题活动的机构。对这种机构,应审查其是不是按规定备案并取得企业营业执照。有一些法人单位开设的子公司或运营企业,可以在受权范畴内,以其所依附的法人单位的为名签署合同,造成的权利与义务由该法人单位承担,对这种机构,关键审查其所依附的法人单位的资质以及受权。

3、对外开放方被告方的资质审查

另一方被告方如果是国外的公司、机构的,对其法律主体的审查更应当谨慎,应弄清其法律影响力和特性。审查的內容关键有三项:

(1)该公司或机构是不是合理合法存有;

(2)法律规定名字、详细地址、法人代表名字、国藉及其公司或机构注册地址;

(3)公司是有限责任公司或是公司,是不是具有法定代表人标准。

二、审查合同的一般步骤是如何

1、形式审查

(1)将合同文档自身分成三一部分:看一看一份合同是不是具有这三一部分,这三一部分是不是详细,是不是有不合逻辑的地区。

①开始(合同名字、序号、彼此被告方和由于条文)

②文章正文(第一条至最终一条)

③签定一部分(即彼此签字盖章和签定時间)

(2)形式审查也要看有关文档中间內容是不是有分歧之处。

2、实审

主要是对合同文章正文的审查,它是合同最重要的內容,包含:

(1)合同条文是不是完善、合理合法;

(2)合同內容是不是公平公正,是不是比较严重危害企业集团权益;

(3)条文內容是不是清晰,是不是存有重特大忽略或比较严重安全隐患、圈套。

3、沟通交流、参考与找法

①沟通交流――指的是与合同经办人员、起草人乃至另一方进行沟通交流,就合同交涉、商议及合同目地等內容进行沟通交流。

②参考――对比在条文和內容上面有何重特大区别,剖析或是了解缘故。

③找法――也就是找寻法律规定。

三、找律师审查合同收费标准一般需要多少钱

每一个律师事务所、执业律师在实际收费标准上存有差别,这归属于一切正常状况。有一点可以确立的是:在申请办理涉及到资产关联的案子中,司法机关对要求给与社保工资待遇或是最少生活保障工资待遇的、要求计付慰问金、福利金、工伤赔付的,要求付款劳务报酬的异议案子,禁止律师与被告方承诺风险性收费标准。

受托人向律师事务所缴纳在授权委托合同中承诺的聘请律师费用,律师事务所应向被告方出示宣布收付款单据。

之上便是顶泽律师事务所小编为大家梳理详细介绍的有关“审查合同注意事项有什么”等有关法律法规。总的来说,审查合同应注意合同的有效性、只需不违反我国相关法律法规强制和严令禁止规定;审查合同行为主体是不是合理合法,便是审查合同被告方的法律主体是不是合理合法,合同行为主体特性不一样,审查的內容和方式也不一样。

 

关键词: 审查合同注意事项

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