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【深圳合同律师】签合同后对方延迟施工可以解除合同吗?

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  现在很多人买新房都喜欢买清水房,清水房不仅比精装房便宜而且清水房更方便自己装修成自己想要的风格。而市面上装修公司有很多,他们承接的工程也是非常多的。就有网友反馈说:我和一家装修公司签订了合同后,本来是想尽快装修好之后入住,结果对方迟迟不动工,拖了大半年。问现在想要和对方解除合同,这种情况可以吗?今天深圳合同律师帮你分析。
  首先我们需要知道对方是因为什么原因不施工的,是因为不可抗的因素(比如:疫情,台风等情况),还是因为对方工程量过多导致的。如果是装修公司不履行装修合同的,构成合同违约,业主可以要求装修公司承担违约责任。而依据我国民法典的规定:合同一般是自签订时生效的,因此装修合同的签订是合法的。如果双方未在里面约定装修时间的话也是不能单方面解除合同的,双方可以先协商处理。
深圳合同律师
  但如果当事人一定要解除合同,可以按照合同法第563条满足以下情形之一的,就可以解除合同:
  (一)由于不可抗力,无法达成合同目的;
  (二)履行期满前,当事人明确表示或以自己的行为表示不履行主要债务
  (三)当事人一方延迟履行主要债务,催告后仍未在合理期限内履行;
  当事人一方拖延履行债务或有其他违约行为,导致无法达成合同目的;
  (五)法律规定的其他情形。
  通过上述深圳合同律师整理的相关资料相信大家可以看出合同在签订的时候一定要看清楚里面的条款,特别是装修合同一定要在里面约定施工的时间或者在里面约定一方解除合同的条件,这样当对方满足条件时,当事人就可以解除合同了。

关键词: 深圳合同律师

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