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深圳经济律师之遇到开发商拖欠工程款的该如何起诉?

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  无论工程性质如何,工程款都发挥着重要作用,甚至可以说,整个工程全靠工程款来推动。但实际上,拖欠工程款的情况经常发生,而且大多数人不知道如何解决。那开发商拖欠工程款如何起诉呢?下面是深圳经济律师为您详细解答的问题,希望对您有帮助。
  一、开发商拖欠工程款如何起诉?
  发展商未按合同规定支付建筑工程价款,且在承包商催告后仍未支付。承包商,可以与业主签订协议,对建筑工程的折价或拍卖部分,进行折价或拍卖处理。业主拖欠承包人的建设工程价款,应优先支付建设工程折价或拍卖的价款。如承包商愿意,还可在向法院提出民事诉讼之前,请求法院对其财产进行保全,无论该财产是否属于其所有。
  二、在工程欠款纠纷中需要什么样的证据?
深圳经济律师
  (一)当事人在诉讼中的主体资格证明;
  此种证据大致是双方的工商登记资料,例如营业执照或工商查询资料,如果涉及到起诉时双方的企业名称与最初签订合同时的企业名称不一致,也应提供证据证明当事人名称的变更。
  ㈡证明建设工程合同关系成立的证据。
  该证据主要是施工合同、施工过程中增减工程量的补充合同(或协议、备忘录、现场工程签署书等)。在上述代理案件中,本律师提交了招标文件、中标通知书、建设工程施工合同等,证明双方建立起建设工程施工法律关系。
  ㈢证明建设工程合同已履行;
  1.工程预决算和决算报告;
  2.支付工程款(收取)凭证;
  3.双方共同确认的工程量、工程质量证明文件,如工程验收、结算、质检报告等。
  ㈣提交诉讼请求的计算基础。
  由于施工单位拖欠工程款项,施工单位提起诉讼时,可以根据《建设工程施工合同》的约定要求对方承担违约责任,如果合同中没有约定违约责任,则可以要求对方支付一定数额的逾期利息,对此,最高人民法院司法解释对此作出了规定。建设单位在起诉时,应当向人民法院提供计算建设工程价款的方法和计算清单。
  上述是深圳经济律师为您搜集整理的关于遇到开发商拖欠工程款该如何起诉的相关知识。综合上述情况,开发商如果拖欠工程款项,经催促仍不支付,可对建设工程部分采取折价或拍卖的方式,或向法院提起民事诉讼。

关键词: 深圳经济律师

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